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西青精武镇地块36亿摘牌!天津一日成交宅地近76亿

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昨日,津城宅地竞拍再掀高潮,一天成交近53亿元。数据显示,今年3月天津有29宗待出让地块,起始挂牌金额超182亿元,最终成交金额有望破200亿元。今日,西青、静海、武清5宗地块继续出让,总价累计达75.94亿元,让这一目标实现在望。颇为引人注目的是,体量超28万平方米的西青精武镇地块,因紧邻地铁遭遇碧桂园、金地、旭辉、世茂4家房企轮番举牌,最终被旭辉以最高限价36.38亿、楼面价12736元/平方米拿下。

以下是今日宅地成交一览:

1.西青精武镇地块

津西青(挂)2019-04号地,位于西青区精武镇学府东路以西、才智道以北。土地用途为城镇住宅、科教和商服,出让土地面积142428.4㎡,规划建筑面积285646.45㎡。

该地块挂牌起始价30.32亿,合起始楼面价10615元/㎡;设最高限价36.38亿,楼面价上限12736元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持商业建筑面积阶段,达38100㎡上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限227500㎡。

从位置来看,地块东侧毗邻西青大学城,北侧与滨海高新区海泰产业园一街之隔,东北角方向紧邻地铁3号线高新区站。旭辉以最高限价36.38亿、自持38100平方米商业建面+3600平方米住房建面拿下精武镇04号地,整体成交楼面价12736元/平方米,自持商业+住房占总建面的比重约14.6%!

摘牌结果

房企:旭辉 价格:363800万元 溢价:20%

2.西青中北镇柳轩路地块

津西青(挂)2019-06号地,位于西青区中北镇柳轩路以西、欣合道以南。土地用途为城镇住宅,出让土地面积32412.9㎡,规划容积率1.0-1.5,规划建筑面积48619.35㎡。

该地块挂牌起始价4.64亿,合起始楼面价9544元/㎡;设最高限价5.56亿,楼面价上限11436元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限46600㎡。

摘牌结果

房企:龙湖 价格:55600万元 溢价:16.5%

3.静海春曦道西侧地块

津静(挂)2019-03号地,位于静海区春曦道西侧、支路五北侧。土地用途为城镇住宅、兼容商服用地,出让土地面积102069.8㎡,规划建筑面积132691.91㎡。

该地块挂牌起始价7.437亿,合起始楼面价5605元/㎡;设最高限价9亿,楼面价上限6783元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限126000㎡。

摘牌结果

房企:国梁 价格:74370万元 溢价:0%

4.武清下朱庄2宗地

津武(挂)2019-010号地,位于武清区下朱庄街天和路西侧,土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积147885.5㎡,规划建筑面积221828.25㎡。

该地块挂牌起始价11.292亿,合起始楼面价5090元/㎡;设最高限价15.8亿,楼面价上限7123元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限200000㎡。

摘牌结果

房企:旭辉 价格:113120万元 溢价:0.17%

津武(挂)2019-011号地,位于武清区下朱庄街天和路东侧,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积199749.8㎡,规划建筑面积299624.7㎡。

该地块挂牌起始价15.251亿,合起始楼面价5090元/㎡;设最高限价21.35亿,楼面价上限7126元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限290000㎡。

摘牌结果

房企:蓝光 价格:152510万元 溢价:0%

新金融记者 邹昶昊

数据来源:天津土地交易中心、克尔瑞房产信息news_house


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